越南将数千公顷的橡胶土地转变为工业区

随着开发商关注工业区以抓住全球价值链的机遇,越南将橡胶种植园转变为工业用地的浪潮正在上升( 明星在线 )。政府专家说,将种植园转变为工业用地可能是面对橡胶价格下跌的橡胶公司的答案。

橡胶种植园分布在平阳省,同奈省和西宁市,因此橡胶种植园具有很高的并购潜力(M&A)将其变成工业区的交易。在平阳省丹乌延区,大约345公顷的Phooc Hoa橡胶公司获得了总理的批准,可以转换为开发南丹乌延工业区的扩建项目。在2019年的年度股东大会上,Phuoc Hoa还表示将将691公顷的土地转让给越南新加坡工业园区有限公司(VSIP)以开发VSIP No.3。同奈橡胶公司最近要求省人民委员会批准将其改建为公司目前管理的37,000公顷橡胶土地中的18,000土地用途。根据该公司的提议,将在通廊,隆庆,金美和隆城地区开发5,000公顷土地用于发展工业区和集群。其余的将用于发展高科技农业和城市地区。

越南Mirae Asset Securities越南公司在最近的一份报告中估计,计划将7,000公顷以上的橡胶土地转为工业用地。投资工业区开发已成为越南橡胶集团(VRG)的主要业务之一,该集团管理着约40万公顷的橡胶土地。截至2019年9月,VRG已投资了12家公司,这些公司经营着16个工业区,总面积超过6,566公顷。据BIDV证券公司称,随着自由贸易协定(FTA)尤其是欧盟-越南FTA(EVFTA)–致力于改善机构和业务的贸易协议的推动,工业产权市场将从明年开始显着增长。气候将使越南对投资者更具吸引力。

此外,Covid-19(冠状病毒)大流行正在加速全球价值链的转型,在此期间越南可能成为投资流入的中心。根据记录,越南还一直在加快公共投资的支出,重点放在基础设施上,从长远来看,这将使工业园区受益。房地产服务公司仲量联行越南的一份报告显示,尽管受到Covid-19大流行的影响,今年前几个月对工业用地的需求仍然很高。